OB体育而在二手房市场方面，西安4月份二手房月度价格环比下降0.1%，同比上涨1.8%。

　　具体的面积段上，90㎡以下环比降低0.6%，同比上涨1.8%；90-144㎡环比上涨0.3%，同比增长2%；144㎡环比下降0.1%，同比增长1%。

　　同样，来自第三方统计数据显示，西安主城区二手房住宅成交面积28.5%，环比下降3.1%，同比下降55.5%。

　　回顾2022年的数据，2021年12月之前二手房保持上涨，至12月-2月时（1月封城，数据为0），二手房均为下降0.3%，3月时小幅上涨0.1%。

　　相较于新房市场，二手房市场的挂牌量更为充足，形成买方市场，再结合近期的经济背景下，进而二手房价格的降低也并不意外，

　　前不久，我们曾分析到，二手房的挂牌量一直在增加，成交却很少。详细分析可阅读：单日新增挂牌190套，这些房为什么着急卖？

　　假设供应量与去年同期持平，但现有的购房者不足以支持市场，新房价格降低概率较大。

　　但木已成舟，从土地市场频繁流拍开始的连锁反应已经开始显现，供应、销售、去化无不收窄。

　　而影响二手房市场因素对比新房市场更多，例如经济环境OB体育，城建及人口流入流出等...

　　但不论如何，0.1%的跌幅，一方面反映了市场的稳定；另一方面，结合成交数据可知，市场对于二手房何去何从也有些茫然。

　　在未来西安市场政策没有调整的情况下，难以预测还将有什么表现。返回搜狐，查看更多