OB体育引言：一份关于2017年中国城镇住房空置分析的报告显示：2011、2013、2015和2017年国内城镇地区房子的空置率分别达到了18.4%，19.5%，20.6%和21.4%，住房空置数量高达6500万套，商品房就占了其中的26.6%。

　　有数据指出，商品房的空置率平衡的合理区间为5%到10%，这是最有利于市场经济的发展的。当该数值达到10%至20%就属于危险区，需要加大一定的销售力度来减少空置，使得市场经济正常运行。当这个数值大于20%的时候已经是严重积压了，需要通过国家的调控措施才能够来解决这一大问题，比如各种房产税，空置税等等。

　　那为什么这个事情这么值得大家重视呢？因为如果不降低空置率的数值可能会引发相对应的经济危机或者金融危机，这么多建造的住房无人居住。上面所提到的6500万套已经非常能说明问题，严重的供过于求了。

　　所以近几年来，大家都希望国家能够出台一系列关于房产税空置税，来解决这类空置房的问题，使得所有的房子的存在有一定的合理性。实际上国内的住房数量是个未知数，也有专家预测空置房的数量已经过亿套。如今距离2017年的报告时间已经过去了六年。那么相关部门难道没有调查出更准确的数据吗？

　　2023年2月15日上午，国家相关部门举行了新闻发布会，对国内的住房进行普查，对于这一次摸底调查有三个要点值得大家关注。

　　第一个是应当调查清楚，国内房屋建设以及市场设施的所有数量，第二个要对国内房屋建设的空间位置及其物理属性做出数据分析，第三个是对国内房屋建筑制定数字身份证。

　　这次的调查结果数据是否真的准确呢？据资料显示，相关部门为了调查住房数量的多少，集合了260万人来参与，每家每户的把住房数据都是报出来的。为了保证其准确性，还会有专门的人员对结果进行抽样调查，对于那些发出警示的地区进行多次调查，警示单高达2000多份。

　　这期间有三年还经历了疫情的反复影响，在消费了大量的人力，物力和时间之后，相信这份结果还是让人非常相信的，我们也确实得到了六亿栋房子的建设数据。要知道这些房子并非全部是商品房，其中因为农村建设房的面积较大，OB体育城乡比达到了10%和90%，而城镇的房屋已经高达4700多万，所以总体而言这个数据是非常庞大的。

　　再者，建筑房屋的数字身份证也就是说未来的每一栋楼房都会记录着详细的数据，能够一定程度上管理和提升房屋使用寿命，对房屋的状态也做出一个全面的了解。

　　有公开的数据资料显示，光是统计这些数据就至少花了三年以上的时间，那么为什么在2020年左右并未公布这项数据呢，也有可能是因为疫情原因导致的楼市遇冷，打击购房者信心，公布的数据有可能会没那么真实。如今公布数据了反而要做好以下两个方面的改变。

　　首先，对于房价问题，数量我们已经解决了，可以通过地区的不同进行针对调整。通过房子的价格来判断楼市的市场动向是不怎么准确的，当知道具体的楼市情况后反而能做出更准确的调控措施。

　　从统计数据中我们能够看到哪些地区的住房空置率更加明显，那么就针对该地区发布特定的调控措施来降低房子的空置率。那些人口流失较为严重的偏远地区，也可以减少新建房的数量，一定程度上避免库存的积压。

　　事实上对于房产税，空置税做出的调控其实也是非常明显的。很多人都说房产税听了很多年却从来没有要实行，实则不然，从2021年开始就已经出现了明显的动向，在六月的工作座谈会上已经准备在地区的试点工作，也通过了一系列的方案。

　　其实种种痕迹都能够表明，目前房产税已经到了试点结束，并慢慢进入实质性的推行准备了。前段时间发布的某地区试点工作方案中也提到，对于这一类房产税价格争议，做出了相对的认定处理机制。资料显示，国内已有26座城列入了试点城市，包括青岛，苏州等典型城市。

　　总结：以上提及的房产税试点城市也可以说是数字化转型的城市，对于房产税未来的进一步实施也有一定的保障，房产税的落地也为空置税的落地打下了基础。