OB体育中国楼市素有“政策市”的称谓，原因在于一只牢牢掌控的“政策调控手”在左右着楼盘。然而盘子做大做重了，举着这个大“蛋糕”的手就会有些力不从心了。“蛋糕”人人都盯着，关系到很多人的利益，所以无论托着“蛋糕”的人什么样的举动，都将成为相关方注目的焦点。

　　上午在媒体上看到一篇评论，说开发商“房价扛不住了，就别扛了”，当时的第一想法是感觉有些不自然，房价自然需要下降，但过猛地下滑只会导致一系列不良后果的出现。扛不住就不扛任其“敞开大坝泄洪”的做法，是非常不负责任的做法。

　　房价确实需要下降，无论是政策之下大势所趋还是广大人民的要求，但这里要讲一个时效性的问题，不能拖但也不能急。

　　房产行业在国内目前来说属于一个非常重要的支柱行业，下游产业和与之相关的边缘产业更是广泛，如钢材、家居、装修等，房产行业甚至暂时的地位还排在制造业之前，如果房产界下滑速度“出人意料”，在惯性以及墙倒众人推等连锁反应下刹不住车,那么很有可能出现国家来不及“壮士断腕”而被沉重的房地产业包袱一起陷入经济的泥潭而无法自拔的局面。部分民众要求短期内见到显著效果，但后果只能是如同神话传说共工怒触不周山，天塌地陷，洪水滔天。

　　这绝不是危言耸听，中国涉及到房地产行业的民众群体太大了。开发商、建筑商、已购商品房的市民、农民进城务工人员、房企工作人员、股市金融界、银行业、相关下游制造业、民间信贷、租房者、房东、投资房产的市民，甚至是地方政府都在这个行业中浮沉，可以说，房产行业涉及到太多的利益攸关方，这是个足够庞大的群体，牵一发而动全身，房价问题已经是关乎民生的大问题。

　　很多开发商资金链目前已经非常紧张，降价回笼资金是开发商不得不选择的一条路，这顺应了政策的需求，也能一定程度上缓解房企资金紧张的现状，但这么做从长期来看，对开发商的根本无益。楼市泡沫一旦崩溃，将波及到国内大量产业，此次温州爆发的民间信贷危机，其实也是房地产行业一定因素导致的后果，中国房产行业有泡沫经济存在，并且不在少数，目前的趋势是不能放任其继续扩大而应该将之消弭，政府现在在做的，是在不造成经济震荡的情况下把泡沫里的空气抽走，以较为温和的发展态势OB体育，将楼市局面慢慢控制下来，在可调节的范围内达到调控楼市的效果。否则，“温州现象”将有可能在全国境内蔓延。

　　房价下降到人民满意的价位将不可能通过一蹴而就而解决，民众须得给予一些时间和准备，给开发商一些时间，做好企业转型和资金管理重组优化的时间，给地方政府一些时间，做好财政收入支出转型、城区规划调整的准备，也给予投资者一些时间。温州现象只是前兆，愈演愈烈到最后还是得由国家出面，政府不希望到时接手的是一个千疮百孔的烂摊子，这与调控的目的是稳定房价考虑民生相背离的。