OB体育上个月出了一篇关于厦门六区二手房真实成交价的文章，引起广大粉丝的关注，有网友甚至喊话“欢迎每月更新”。于是，我吐血整理了(纯手工)9月份厦门部分热门小区二手房真实成交价格，大家可以看看自己小区的房子到底值多少钱。

　　“房价”一直都是牵动大家买房最为敏感的两个字，对于购房者来说，房价每一次的波动，即使再小，毕竟也与我们兜里的钱息息相关!

　　我们一直监控厦门楼市二手房的挂牌价和成交价，当下厦门二手房市场已经回暖，部分区域的二手房成交量也直线上升，二手房价格处于企稳状态。

　　不过，从我整理的真实成交数据来看，大部分二手房的成交周期较长，且要靠业主多次让价才能促成交，有些房源成交周期长达一年多。相对的，优质二手学区房更受市场欢迎，成交周期也更短些。

　　下面，我奉上为大家整理的9月厦门部分热门小区二手房真实成交价，以供大家参考。

　　作为厦门最早的经济、政治、文化、金融中心，及优质教育资源加持OB体育，致使很多人想要入主思明。

　　值得注意是，作为厦门网红top学区房——图强小区，9月份成交了一套67.43㎡的2房户型，成交价格逼近11万/㎡。

　　另外，其他优质学区房成交价格也都不便宜，多数成交周期都较短，由此可见，优质的学区是最好的增值附加值，也更受市场欢迎。

　　除此之外，在整理汇总二手房成交数据时我发现，同小区不同房源价差浮动大，同地段不同小区房价也是大不相同。

　　比如，位于火车站的官邸大厦，9月7日成交了一套45.36平户型，成交价71826元/㎡，在一周后，该小区又成交了一套50.4平户型，成交价78925元/㎡，二者价差高达7000元/㎡左右。

　　其相同地段，一街之隔的海峡国际天璟在9月份也成交了一套房源，成交价在67251元/㎡。

　　相比官邸大厦最新成交价(78925元/㎡)，该套房源的成交单价(67251元/㎡)出现了11674元/㎡的价差。

　　湖里区，虽然工业发展迅速，但随着湖里“东进”步伐的加快，湖里东部价值不断攀升，以湖边水库和五缘湾为代表，正成为厦门岛内继筼筜湖和环岛路后，最具“明星相”的区域，房价方面，自然而然也不便宜。值得注意的是，该区域不少老旧小区的价格较低，即使占据占据不错地段，但由于房屋年代久远或者产权性质，价格依旧偏低，有些甚至仅1字头。

　　在整理的这些热门二手小区成交价中，高价房源也不少，其中位于五缘湾的国贸天琴湾和源昌鑫海湾均有突破10万/㎡成交的房源。

　　值得注意的是，马銮湾新城多以新房为主，二手房为辅，而海沧生活区因新房宅地少，二手市场一直以来都很活跃。

　　在我整理的这些热门小区成交价中，价格三到四万的居多，突破4万的也不在少数。

　　集美区最亮眼的非集美新城和环杏林湾一带莫属，但这两个板块不少新盘均价已是“4字头”。

　　集美新城的中交和美新城算得上是该板块的网红盘，在二手房市场上较受欢迎，成交周期短，价格基本上在4-50000元/㎡之间，其中的一套91.11㎡复式价格已经逼近5.1万/㎡了，而且还是涨价14万成交。

　　但区域内也不是所有的二手房价格都如此之高，譬如美桥头一些老旧小区以及杏北和灌口板块的成交价格相对较低，2字头不在少数。

　　值得注意的是，和中交和美新城相同地段的莲花新城二期在9月份也成交了一套房源，成交价在29825元/㎡。

　　相比中交和美新城最高成交价(50873元/㎡)，该套房源的成交单价(29825元/㎡)出现了21048元/㎡的价差。

　　翔安分成三大区域：南部由新店和南部新城两大板块构成;北部由马巷和新圩两大板块组成;西部是环东海域的重要组成部分。

　　值得注意的是，位于翔安文教区的禹洲卢卡小镇成交了一套别墅，成交单价高达36917元/㎡。

　　区域内二手房的价格算是厦门楼市中的价格洼地，有不少1字头、2字头的房源，不过位置都一般，特别是1字头房源基本上集中在较偏远的地段，且周边的环境一般。

　　值得注意的是，位于环东海域的保利叁仟栋成交了一套别墅，成交单价高达47300元/㎡。

　　总体来说，厦门的二手房市场相对稳定，没有大涨大跌的情况，当然也不排除部分业主着急用钱会降价出售，部分性价比高的二手房还是值得出手的。

　　从上述真实成交数据可知，优质的学区房是房产的最优附加值，不愁卖，也不愁买家。

　　所以，对于已经打定主意入手二手房的人来说，实地探访很重要，不能图方便直接略去了这一步!

　　因为实地看房可以了解到更多实用信息，比如：可以比对同小区房源价格;确定小区学区和学位占用情况;了解房源税费情况等........

　　另外，厦门有板块红利的二手房依旧有一定的市场，追求教育资源的刚需买房人，不妨实地多看看二手房成交情况，多比对新房市场成交情况，以免错过买房好时机。

　　好了，本次分享就到此为止，希望能为广大购房者提供参考。最后，温馨提醒一句，整理不易，多多包涵，如有遗漏，欢迎大家文明留言!

　　下次最新的二手房成交数据会间隔一个月左右发布。关注我们，了解最真实的厦门房价变化。

　　1、以上为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据，为厦门房地产联合网纯手工统计，未经许可转载或镜像复制，一经发现，必将投诉;

　　2、二手房，如：装修程度、楼层、朝向等，甚至房东是否急用钱而降价等，各种因素会导致即使同一个小区，在价格上面会有一定差异，因此需综合判断，价格不作为指导因素，仅供参考;

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