OB体育7月24日下午，贝壳找房佛山站公布了2023年上半年佛山楼市大数据。记者了解到，根据该平台监测，2023年上半年，佛山市全市新房住宅成交33889套，同比下降5%；全市二手网签共30137套，同比上涨49.5%。

　　根据该平台监测，2023年上半年，佛山全市新房住宅成交33889套，同比下降5%OB体育。

　　不过，根据该平台的监测，2023年上半年全市二手网签共30137套，同比上涨49.5%，上半年二手网签量峰值出现在3月，且3月-6月的单月成交量都超5000套。从4月开始，二手房成交时隔6年再次超越新房，且连续三个月保持领先。2022年佛山的新房二手销量比为1.57:1，这一数据在 2023年上半年已经缩为1.13:1，新房的绝对优势正在削弱。

　　监测报告指出，与新房库存去化周期降低不同的是，今年以来二手房挂牌量增多，二季度市场降温后OB体育OB体育，部分急售业主开始在价格上明显让步，吸引市场上的诚意买家。二手房成交量的上涨，实际是潜在客户从新房市场向二手房市的转移。相比新房大平层、高总价房源的明显上涨，二手市场中低总价房源明显更受欢迎，说明刚需人群对价格比产品、装修等更为敏感:同时二手买房更倾向一步到位，购买三房和四房产品更多，纯小户型受众趋窄。

　　监测报告指出，三年间，二手套均面积从112平米上升到124平米。各区来看，顺德区二手套均面积最大，禅城区总价中位数最高。议价率反应挂牌价和成交价之间的差距，也反映买卖双方心理强势程度。今年上半年总体议价率呈上升趋势，其中100万元以下、300万-350万元、400万-500万元总价房源议价率较高，高明区二手房源的议价率也明显高于其他四区。