OB体育来源：吉屋网 发布时间：2022-09-25 12:12:30 153次浏览

　　导读： 房子利息器根据还款方式来计算，其中等额本息的计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金的计算公式为：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

　　房子利息器根据还款方式来计算，其中等额本息的计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金的计算公式为：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

　　第一，房贷跳槽。房贷跳槽简单来讲就是由银行帮助客户找担保公司，还清银行的钱，然后再办理贷款，若您所在的银行不能给您7折房贷利率优惠的话，则可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行OB体育。第二，按月调息。在10年前，很多商业银行就推出了房贷固定利率业务，但是该业务推出时正处于利率上升通道，所以利率浮动比较高，只要央行加一次息，它的优势就会显现出来。不过一旦降息，购房者就会吃亏。第三，公积金转账还贷。在申请组合贷款时，要尽量使用公积金进行贷款，并且延长贷款的年限，此外，在享受低利率的同时最大程度的降低每月公积金的还款额，缩短商业贷款年限，在经济可承受范围之内，尽量提高每月商业贷款的还款额。第四，提前还贷缩短期限OB体育。在还贷之前，自己最好先算一笔账，因为不是所有贷款提前还款都划算的，比如：还贷年限超过一半的，或月还款额中本金大于利息的，则提前还款就没必要了。购买首套房的首付，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以当房屋的总价不同时，实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等多套房的购买，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。