OB体育2008新财富年会·西部论坛昨日在重庆举行。会上，东星集团董事长、著名房产大亨兰世立发出如此惊人之语：房价还会再降20-30%，时间就在2个月内。

　　2008新财富年会西部论坛昨日在重庆举行。会上，东星集团董事长、著名房产大亨兰世立发出如此惊人之语：房价还会再降20-30%，时间就在2个月内。

　　兰世立认为，金融风暴由房地产引起，而我国目前宏观经济政策仍然对房地产不够重视，尽管新出台了政策保障房，但政策仍可能会对商品房开发商产生挤出效应，因此明年烂尾楼很可能卷土重来。

　　兰世立表示OB体育，东星集团把武汉楼盘售价从年初的每平方米8800元，降到6000元，降幅高达30%，但仍有10~15%的利润。而有的开发商则直接降到4000元左右，降幅可谓惊人。

　　他预计，目前房市成交疲软，开发商压力巨大，重庆房地产也面临同样的形势，春节时，民工工资及原材料的供应款需要偿还，房地产公司面临资金回笼的巨大压力，不得不割肉断腿。

　　对于兰世立的惊人之语，重庆的开发商则认为不可能OB体育。在场的龙湖集团副总裁张雪樵称，重庆房价绝不可能再跌30%，因为110月份重庆建面均价4000元/平方米，已比西部平均房价还低。

　　目前楼市形势使开发商日子不好过，龙湖集团副总裁张雪樵形象地比喻为：开发商忧心、老百姓担心、政府热心、操心。开发商普遍认为，房价降低不是开发商痛苦，而是政府痛苦。

　　前国资委研究宏观战略部部长、教授赵晓认为，房价下跌，民生会艰难，将是社会不能承受之重。

　　他解释，房地产业作为重要的支柱产业，关乎民生，关乎国民经济，如果哪个希望房价跌，就意味着这个城市的经济下降，意味着你的工作就会没有。如果让房地产再跌20-30%，就可能，带来连锁反应是，老百姓更买不起房了。

　　我不同意赵晓教授的观点，房价下跌30%就会引起国民经济。一位在场的重庆市民直接反驳观点。这位市民表示，房地产经过十年的发展，眼下泡沫的确存在。

　　这位市民询问在场的央视主持人欧阳夏丹：2003年，你的收入和2007年相比怎样?欧阳夏丹回答：一模一样，但房价已不可同日而语。

　　这位市民随后以自己所住楼盘为例说道，重庆房价2006年以前是3000多元/平方米，后来涨到6000元，目前下跌了还是4000多元，说明开发商仍有利润空间。而市民的收入并未增长这么快，人们购房面积萎缩的原因，就在于房地产行业强势，它对社会各行各业的掠夺，一个的掠夺。

　　重庆房价再降30%，我看未必会，这是一个房地产发展十年的优胜劣汰市民的观点赢得了更多掌声。