OB体育原标题：房天下公布最新：福田中心天元最近优惠-楼盘价值分析-开发商发布#

　　“深圳中心”项目位于福田CBD最核心的位置，由金地OB体育、大百汇、卓越共同出资开发，项目占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡，包含了约50万㎡豪华住宅及公寓；约20万㎡2栋超甲级写字楼；30万㎡都会商业；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、学校等；共有超7500个停车位。

　　福田中心区交通网络纵横交错，通达性高。自驾方面，靠近深南大道、滨河大道两条城市东西干道。

　　步行2公里范围内有1号线号线号线条地铁线号线在建，轨道交通畅通，覆盖率高。

　　另外1公里范围内有世界第二大、亚洲最大地下火车站福田站，可通往国内主要大中城市；

　　还有岗厦北综合交通枢纽，已进入装饰装修阶段工，将在2022年底建成，届时将形成“双枢纽”格局。

　　深圳中心天元项目规划有商业总体量约29万平，包括800米中央大街+5大商业主题+约350间店铺。

　　旗下高端商业—“One Avenue卓悦中心”是深圳中心区规模最大商业项目，计划引入众多国内一线品牌旗舰店，打造领先市场的丰富零售品牌组合，一期已于2019年9月12日开业，开业初期所引进的商业资源并未达到预期。

　　经过一年多的开业运营，多个国际零售大牌和潮牌陆续亮相，2020年销售额达到21.2亿元，客流量达到2415万人次。

　　位于市中心，城市面貌好，周边有深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等优质文体配套，靠近莲花山等大型生态资源，环境优越。

　　深圳中心天元位于深圳中心，是深圳市中心面貌升级的最后一环，珍稀程度不言而喻。

　　不过随着深圳多中心格局发展，深圳湾、前海等地风头旺盛OB体育，分散了福田中心的热度。

　　而且项目开发周期长OB体育，节点分散，没有持续释放出足够的信号锁住购房者目光，再加上户型设计与市场吻合度低，项目市场反响远低于预期。