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如果你的房子是比较新的，可以使用一个大约的数字作为价格，为房子建立一个比较好的声望和印象。但是如果是想要尽快的将房子卖掉，应该为房子制定出一个精准的数字，这样还能让购房者觉得这是很值得的交易。
如果卖方将房屋卖给了第三人，但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的。这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。
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