OB体育房子契税是怎么算的-365淘房房产百科，导读：房子契税是房屋交易过程中必须缴纳的税费之一。本文将介绍房子契税的计算方法，可否申请退税以及是否可以晚点交税。

　　1.如何计算房子契税？，房子契税是根据房子的面积和购房人的住房情况来进行计算的。如果购买的是第一套房子，房子的契税是这样计算的：房子面积低于90平方米契税按照1%计算；房子面积大于90平方米小于144平方米契税按照1.5%计算；房屋面积高于144平方米，契税按照3%计算。如果购买的是第二套房子，契税都是按照3%来进行计算。此外，契税的计算方式可以按照成交价格、市场价格或房屋交换的差价来进行计算。

　　2.房子契税可以退税吗？，是的，房子契税可以退税。假如说申请人已经按照房子的预售面积或者是按照房子的预售房款来缴纳的契税，但在办理房屋产权证时发现实际测量的面积和预售的面积有一定的差异，最终导致房价出现了变化，并且导致自己多缴的税款，那么此时是可以申请退房子契税的。在房屋交易不成立的时候，买卖双方撤销了原来的交易合同，并且签订了退房协议，那么在之前可以去申请退还已经缴纳的税费。

　　3.房子契税可以晚点交吗？，根据相关政策，房子契税不可以晚点交。纳税人是需要在规定的期限内去缴纳自己的税款。如果在规定的时间内没有缴纳税款，税务机关除了会责令纳税人在限期内缴纳税款以外，还会额外加收5/10000的滞纳金。，总结：房子契税是房屋交易过程中必须缴纳的税费之一，主要根据房子的面积和购房人的住房情况来进行计算。购房人可以退还已经缴纳的契税，但必须符合一定的条件。同时，购房人也需要在规定时间内去缴纳自己的契税，不可晚点缴纳。

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　　2.房子契税可以退税吗？，是的，房子契税可以退税。假如说申请人已经按照房子的预售面积或者是按照房子的预售房款来缴纳的契税，但在办理房屋产权证时发现实际测量的面积和预售的面积有一定的差异，最终导致房价出现了变化，并且导致自己多缴的税款，那么此时是可以申请退房子契税的。在房屋交易不成立的时候，买卖双方撤销了原来的交易合同，并且签订了退房协议，那么在之前可以去申请退还已经缴纳的税费。

　　3.房子契税可以晚点交吗？，根据相关政策，房子契税不可以晚点交。纳税人是需要在规定的期限内去缴纳自己的税款。如果在规定的时间内没有缴纳税款，税务机关除了会责令纳税人在限期内缴纳税款以外，还会额外加收5/10000的滞纳金。，总结：房子契税是房屋交易过程中必须缴纳的税费之一，主要根据房子的面积和购房人的住房情况来进行计算OB体育。购房人可以退还已经缴纳的契税，但必须符合一定的条件。同时，购房人也需要在规定时间内去缴纳自己的契税，不可晚点缴纳OB体育。

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