OB体育在租房子时，作为承租人，了解并确认房屋租赁合同中的条款非常重要。下面将介绍一些需要注意的条款内容。

　　在签订租赁合同前，需要确认房东是否是房屋的所有权人或者有权转租/代理出租房屋的委托合同的当事人。如果是大房东，需要核实身份证件和产权证，并确认房屋的具体信息；如果是二房东，则需要确认他和大房东签署了委托合同，否则无权转租/代理可能会导致大房东赶人收房的情况。同时，委托合同的时间期限一定要长于租赁合同的期限。

　　在租赁合同中，需要确认房屋内提供了哪些配套的设施，尤其是一些小件，比如空调遥控器等OB体育。同时，要检查设施或者房屋本身是否有损坏的，如果有的话一定要在合同里备注清楚，或者要求房东在入住前修理完好，避免退房时房东无理要求赔偿。

　　在租赁合同中，需要明确各种费用的类型、费用金额和缴费时间。除了租金外，还需要确认是否需要另外缴纳水电燃气费、网络费、物业费等，并且费用的具体数额一定要明确。每次向房东转账支付费用时，建议按照如下格式备注清楚：【名字】+【月份】+【费用类型】，比如张无忌2022年11月房租及水电费。

　　关于押金(或称保证金)，建议要求房东开具押金收据作为缴纳押金的凭证；审查租赁合同里是否有约定押金不退还的条款，比如有的租赁合同里会出现“承租人若违反了本租赁合同的约定，出租人有权扣留押金不予退还。”这种条款过于宽泛模糊，会导致出租方随意扣留押金，建议和房东约定清楚出现哪些具体的情况房东才有权扣留押金。在租赁合同里约定，除了租赁合同明确约定的房东有权扣留押金的情形外，房租到期或提前终止后XX天内，房东应退还全部押金。

　　在租赁合同中，需要确认房屋内是否有权对房屋进行装修。任何装修不应对房屋本身造成损害，否则按照法律规定房东有权要求恢复原状或赔偿损失OB体育。同时OB体育，需要明确房屋内设施维修所产生的费用的承担。一般来说如果是设施自然老化，费用应当是房东承担，如果是因为承租人的原因导致设施损坏，费用由承租人承担。

　　一般提前退租，房东都会扣留押金。因此，在租赁合同中需要明确承租人有权在提前退租时将房屋转租，此种情况下房东应退还全部押金，避免找到了人转租但是房东又不同意还扣留押金的情况发生。

　　总之，在签订《房屋租赁合同》时作为承租人的我们需要认真仔细阅读每一个条款并确保自己的权益得到保障。