OB体育《金华市区个人出租房屋税收征收管理暂行办法》从2013年1月1日起施行。房屋租金收入怎么征税？税务机关对于市区个人出租房屋税收有哪些具体的规定？就这些市民关心的问题，记者采访了市地税局。

　　市区个人出租房屋税收委托乡镇政府、街道办事处征收。相关负责人说：“这一做法主要基于两方面考虑：一是就近设置代征点，为纳税人提供更加便捷的服务；二是充分利用乡镇人民政府、街道办事处对辖区房屋租赁市场熟悉的情况OB体育，公平税负，规范个人出租房屋税收秩序。”

　　他介绍，发生房屋租赁行为的纳税人，无论是否已办理税务登记手续，都应该在发生应税行为或领取《房屋租赁备案证》30日内，持房屋租赁合同(协议)、房屋所有权证或土地使用权证（或契证）、房屋所有权人身份证明等有关资料，向房屋所在地受托代征单位代征点办理出租房屋的相关登记，并填报《金华市个人出租房屋基本情况登记表》。

　　根据相关税收法律法规规定，个人出租房屋应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税等地方税费。

　　根据市区房屋租赁市场的情况，经过全面调查论证，按房屋的用途确定了4%~18.7%的综合征收率，对个人出租房屋应缴纳的税费采取按租金收入乘以综合税费征收率计算征收的方法。

　　根据我省关于调整营业税起征点的通知，“按期纳税的起征点为月营业额2万元”的规定，发生房屋租赁行为的纳税人，已办理纳税登记手续的，税务机关对其进行按期征收，其营业税起征点为月租金收入2万元，达不到起征点的免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。