OB体育来源：吉屋网 发布时间：2022-09-28 22:29:00 1508次浏览

　　导读： 个人出租房屋时，需要缴纳房产税及其他税费，需要缴纳的税费有：营业税，按照房屋出租租金收入的3%征收；城建税，以营业税税额为计税依据，按7%征收；教育费附加，以营业税税额为计税依据，按3%征收；房产税，按房屋出租租金收入的4%征收，个人所得税，按房屋租金收入的20%征收。企业出租房屋和个人出租房屋计税标准是不同的，出租住宅性质的房屋和商业性质的房屋，需要缴纳的税费也是不同的。

　　个人出租房屋时，需要缴纳房产税及其他税费，需要缴纳的税费有：营业税OB体育，按照房屋出租租金收入的3%征收；城建税，以营业税税额为计税依据，按7%征收；教育费附加，以营业税税额为计税依据，按3%征收；房产税，按房屋出租租金收入的4%征收，个人所得税，按房屋租金收入的20%征收。企业出租房屋和个人出租房屋计税标准是不同的，出租住宅性质的房屋和商业性质的房屋，需要缴纳的税费也是不同的。

　　房屋租赁税是由房东自行缴纳的，租客不需要缴纳。一般房屋出租时，房东需要缴纳的税费有：房产税，按照房屋租金收入的4%缴纳，营业税，按照房屋租金收入的3%减半征收OB体育，个人所得税，房租收入不超过4000元的，每次减除800元，房租收入超过4000元的，减除20%的费用，然后按10%征收，这些税费都由房东来承担缴纳，因为是房东获取了租金收入，跟租客没有任何关系，只是一部分房东会把这部分的费用加到租金上，使得租金变高。结合目前的实际情况，个人进行房屋出租时，应当按照租金收入的12%，在出租房屋的第2个月起缴纳增值税，如果是将私有房产出租给个人居住，并且已经在房管部门进行备案，并且按照房管部门规定的租金标准来进行租金收取时，通常是可以免交房产税以及城镇土地使用税的。这也就意味着只要是出租房屋OB体育，都需要缴纳一定的税费，因此起征点是看是否按照房管部门规定的租金标准来进行租金收取。