OB体育从太平洋房屋的成交数据来看，6月刚过去一半，各区租赁成交量已超过3月整月的成交量，

　　面对需求集中释放的租房市场，经验不多的租客如何在找房、看房、签合同时规避风险、提高效率？

　　常见的搜索渠道有：专业租房平台、中介平台、社交平台、二手交易平台、各类长租短租平台。

　　如果是二房东出租，要核验二房东身份证、以及他与原房东签署的租赁合同，并仔细查看合同上的租赁期限和转租权情况。

　　这些证件信息可以证明房源的真实性，也能看出房东是否有出租权。所以线上沟通时，证件的图片一定要记得保存！

　　通过图片、视频、VR等方式进行线上看房，的确省时省力，不过有些细节还要多留心。

　　合租房源的话，除了要租的房间，还要认真查看厨房OB体育、卫生间、客厅、阳台等公共区域的情况。

　　如果房源位于顶楼，要查看天花板的照片，看看是否漏水；如果是低楼层的房子，则要查看墙角，检查是否有渗水、墙皮脱落的情况。

　　如果对通风、采光、小区环境等有较高的要求，无法线上确认OB体育，建议实地看房后，再支付定金和租金，避免损失。

　　目前租赁市场上最常见的房租交付方式是押一付三，即：一个月的租金作为押金、一次支付三个月的租金。

　　不过，如果房东说，一次性支付一年或更长时间的租金，可以有折扣，一定要擦亮眼睛！提高警惕！

　　针对租房不成的情况，太平洋房屋的“九鼎承诺”可提供保障：租房不成，佣金全退；交房30天内提出解约，也可佣金全退，或换租。

　　房子什么时候装修的？哪家物业公司？能不能办居住证？合租舍友什么情况？房东让不让养宠物？能不能办理人户分离入学就读？

　　当然，这些内容仅供参考，大家可以根据自己的需求，罗列注意事项，在签约前沟通清楚，入住后才能更省心！

　　无论是刚入社会的毕业生、还是有过多次经验的租客，在租房时，都要仔细谨慎、多看多对比、签合同时逐一查看条款，才能规避各种问题，找到价格合适、品质优良的房源。

　　如果精力实在有限，不妨选择一家正规专业的房产经纪公司，找房租房事半功倍！

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