OB体育在变成一个真正的“社畜”前，租房是走向社会的第一步。独在异乡的你，是不是对租房一无所知、无从下手、甚至还有点小紧张小害怕？

　　首先，找房子一定要对自身需求有恰当的认知，清楚自己想要什么，能力又如何？这样才能够不被房东或旁人影响，迅速有效地做出判断。

　　分类信息平台：这类平台房源很多很多，如某8OB体育、某集网……大多是中介租房，还有很多转租房源，信息比较杂，由于平台缺乏监管，虚假信息也很多，需要耐心筛选，同时还要注意防范黑心中介。

　　连锁中介：房源数量不如分类信息平台，能找到的差不多都是真实房源，但是会收取中介费，要学会讲价啊喂！

　　社交平台：这类社群都是自由组织、房东直租、寻找合租的室友，租房价格会稍微低一些，但信息会比较杂乱，需要大家自己辨别。

　　租房app：网上看了一圈，各大租房app评价皆是好坏参半。一些app的房源有一致的装修风格，房源干净整洁，家具齐全，有管家服务。但缺点就是每月收取服务费，付款押一付三，第一次交费金额过多，不太适合刚毕业的学生；还有一些app房源也很多，不过信息还需自己细心筛查，与房东签协议一定要谨慎谨慎再谨慎，付款方式最好能谈到押一付一。

　　B 30min≤通勤时间≤1H：临近地铁站或公交车站的话，也还算方便，若是北上广这种大城市，1H之内能到公司已经很幸福了。

　　C 通勤时间≥1H：虽然房租会便宜些，但是每天上下班加起来接近3个小时，真的会很疲惫（学姐深有体会/(ㄒoㄒ)/~~）

　　拿出多少money来租房也是个让人头痛的问题，喜欢的房子太贵，便宜的房子又不喜欢，最主要还是得在自己能承受范围之内。

　　坊间流传一个“房格尔系数”：房租＜收入*25%：可有余钱；房租占收入25%-30%：尚可接受；房租＞收入30% 亚历山大或家里有矿。

　　整租：优点-不用担心公共区域使用权分配不均、家电损坏维修责任、租房日常开销分摊不公、陌生人合租担心安全问题等；偶尔还可邀请朋友来家里玩，美滋滋~

　　合租：优点-分摊房租可降低租房成本；不再害怕自己在家，相处愉快还能成为好朋友；同性合租还大大降低了安全隐患。

　　选择租住房源的时候，一定要事先看房，不能凭借app上的图片或者是中介的一面之词就签订下来，看房不仅仅是看房，更要留意其他一些小细节。另外学姐必须要嘱咐一下，女孩子不要单独行动，可以约着朋友一起，白天看房。

　　（1）窗户朝向及采光：窗户朝南能够保证充足的日照时间，尤其对于南方的房子来说，空气潮湿，如果长时间晒不到太阳，房间墙壁可能会发霉，人在冬天也容易起湿疹。

　　（2）要确认地面、家具、灯、空调、天然气、热水器、冰箱、洗衣机、马桶等是否能正常使用。

　　如果是和陌生人合租，一定要在租房前问清室友的基本信息。大学时期都有碰到奇葩室友的概率，何况是进入社会，更会遇到背景更为复杂的人，所以一定要仔细甄选。

　　常见的押金方式有：押一付一（即押一个月的房租作为押金，再付一个月房租），押一付三、押二付三等。

　　安全程度最高的是押一付一，直接让你付半年或全年的房子，大概率会有些问题，还是谨慎些为好。

　　房东直租就和房东签合同，要看房东的房产证和身份证确认房东的出租权。通过中介，签约时就需要三方都在场，中介要盖章。租房合同不要着急签，一定要明确以下信息是否和看房子时确定的一致。

　　1、租赁房屋基本信息：租赁期限、付款方式、交租时间、家具清单等（最好拍照记录）

　　2、房屋维修养护相关条款：涉及你是否能对房屋进行改造，如钉钉子，贴墙纸，铺地板等，务必要征得房东同意。