OB体育屋租赁托管公司第一类：托管闲置物业，赚取租金差价，类似于二房东形式，目前市场上典型代表为：自如。其具体业务模式为：

　　1、房东把自己名下的房子委托给房屋租赁托管公司，然后和房屋托管公司签订合同OB体育。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。

　　2、在签订合同的时间里面房屋租赁托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋租赁托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。

　　3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

　　这一类托管公司的房屋来源以个人房源，公寓形式也以分散式为主，可能存在的风险是公司一旦爆仓，就可能造成历史债务遗留，需房东承担的风险，之前杭州鼎家破产就是一个鲜明的例子。

　　房屋租赁托管公司第二类：只是提供专业的管理OB体育，赚取服务佣金，类似于管家形式，典型代表为：水滴公寓。

　　1、房地产商将名下公寓委托给房屋租赁托管公司，由其进行专业化的公寓运营管理，房屋租赁托管公司收取每套公寓一定的费用作为服务费。

　　2、 房屋租赁托管公司通过一系列的专业服务对租客进行管理，包括：收取租金，维修、出房、登记、租客活动、租客安全保障等。

　　3、 通过房屋租赁托管公司能解决新进入长租公寓的企业专业不足和人才缺乏的困境，提升运营效率和品质，让公寓企业省心省力。

　　这一类托管公司主要服务对象为国资国企、开发商公寓企业，要求的公寓体量较大，服务水准较高，就拿水滴公寓而言，其通过线上SaaS软件和线下SOP专业管理，使得公寓运营水平有效提升，这些房屋租赁托管公司往往都是从自营公寓开始逐步转变为托管服务，因此有着丰富的公寓运营经验。

　　1、 北京链家房地产经纪有限公司创办于2001年，公司主要以资产管理服务和房产交易服务等服务平台，主要业务包括新房交易、房屋租赁、二手房买卖、装修服务等。目前链家在全国许多地区都有门店，旗下员工也超十万。

　　2、 我爱我家是一家以二手房买卖、房产委托过户、房屋租赁等服务为一体的大型品牌中介公司。我爱我家成立十多年来，已经发展成了一个全国连锁的中介公司。

　　3、 Q房网的服务宗旨是尽全力去满足客户的需求，争取为客户提供**优质的房地产综合服务。OB体育，目前Q房网已经形成了成熟的O2O模式，也成为了中介公司中的佼佼者。

　　4、 21世纪不动产于1971年由美国房地产传奇人物亚瑟 E. 巴特利特和马歇尔 D. 费舍尔创办，发展至今已经有47年的历史。21世纪不动产在中国多地也发展了连锁门店，规模越来越大。

　　1、现在有许多网站都有租房服务，如58同城。大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质很好，不过要迅速，网上出租帖子一般不到几天就无效了。当然，网上的信息可信度有点低哦。

　　2、可以通过一些租房网站来找到合适的房源，但是在网上查看租房信息的时候要看是中介发布的信息还是个人发布的信息，如果是中介发布的信息就直接不要看，中介公司发布的信息是要付中介费的，要选择个人发布的信息，然后再从里面挑选自己喜欢的位置、环境、交通。

　　１、租房信息基本上是可靠的，如果在网上看到如意的房子，必需要实地察看确认。好是和房东约定好看房的时间，如果是通过中介公司租房子的，可以和中介公司取得联系约好看房时间。看看网上发布的信息是否和现场所看到的一致。

　　２、在网上租房子好选择一些比较正规的网站和一些比较出名的租房网站。在网上租房子不要急着交定金。也不要通过一番沟通感觉不错，就把钱打到对方的卡上，要看房东是否有房产证。还要看房东的房产证和身份证是否一致。以免遇到二房东和一些骗子，导致自己的金钱受到损失。

　　３、在网上租房要避开一些留微信号的房源。因为网上很多信息说，不方便留电话的都是假电话，怕打扰才留微信号的，大部分都是虚假的，试想一下，如果房东有房不发电话，靠微信联系多么不方便。大部分都是电话聊完后才加微信的，还有一个重点，不留电话留微信的房子信息价格也低，建议不要贪小而吃大亏

　　答：屋租赁托管公司第一类：托管闲置物业，赚取租金差价，类似于二房东形式，目前市场上典型代表为：自如。其具体业务模式为：

　　1、房东把自己名下的房子委托给房屋租赁托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。

　　2、在签订合同的时间里面房屋租赁托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。而房屋租赁托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。

　　3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

　　这一类托管公司的房屋来源以个人房源，公寓形式也以分散式为主，可能存在的风险是公司一旦爆仓，就可能造成历史债务遗留，需房东承担的风险，之前杭州鼎家破产就是一个鲜明的例子。

　　房屋租赁托管公司第二类：只是提供专业的管理，赚取服务佣金，类似于管家形式，典型代表为：水滴公寓。

　　1、 房地产商将名下公寓委托给房屋租赁托管公司，由其进行专业化的公寓运营管理，房屋租赁托管公司收取每套公寓一定的费用作为服务费。

　　2、 房屋租赁托管公司通过一系列的专业服务对租客进行管理，包括：收取租金，维修、出房、登记、租客活动、租客安全保障等。

　　3、 通过房屋租赁托管公司能解决新进入长租公寓的企业专业不足和人才缺乏的困境，提升运营效率和品质，让公寓企业省心省力。

　　这一类托管公司主要服务对象为国资国企、开发商公寓企业，要求的公寓体量较大，服务水准较高，就拿水滴公寓而言，其通过线上SaaS软件和线下SOP专业管理，使得公寓运营水平有效提升，这些房屋租赁托管公司往往都是从自营公寓开始逐步转变为托管服务，因此有着丰富的公寓运营经验。

　　010－56318000，上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台，北京房天下科技发展有限公司。

　　创于1978年，房地产代理服务领域**企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司。

　　十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司。

　　国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业**品牌，中介经纪创新企业，北京我爱我家房地产经纪有限公司。

　　国内房地产经纪行业O2O模式开创者，**的房地产互联网平台，深圳市云房网络科技有限公司。

　　于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。

　　成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司。

　　答：室内装饰中地面、墙面、天花分别有什么材料地面：水泥、石材（大理石、花岗岩等）地砖、地板、地板革、地毯。墙面：水泥、大白、乳胶漆、墙纸、墙布、板材、石材、液体壁纸、金属板材、玻璃等。天花：TK板、矿棉板、纸面石膏板、木板（人造板）、塑料、玻璃、金属，乳胶漆、软膜天花等。

　　被称为天然氧吧的墙面装修材料，是什么东西？这种产品叫硅藻泥，硅藻泥是一种物质，它是生活在数百万年前的一种单细胞水生浮游类生物，也就是说硅藻的沉积物，硅藻死后，它会沉积水底，经过亿万年的积累和地质变迁成为硅藻土。优点：净化空气、呼吸调湿，寿命超长，隔热节能，吸音降噪、耐火阻燃、墙面自洁。缺点：价格比较高，要花好几万，一般的工薪家庭装修，花不起这费用。

　　液体墙纸，抛光的光泽度很高，是一种全新概念充满艺术性的墙艺漆，填补了墙面涂料、墙面漆和乳胶漆单色无图的缺陷，不是墙纸胜似墙纸，绿色环保，拥有比墙纸更优良的理化性能，通过专用模具，配以特殊原料，以多样的施工工艺，即可轻松的在单调的墙面上创造出美仑美奂，风格各异，质感逼真的装饰效果，是一种集多种优点于一身的新型内墙装饰涂料。 颜色可以选的，不一定非要是白色的。

　　木地板配什么颜色的墙面？按照现在人的审美观点;如果地板是冷色调墙面及门就应该是暖色调，比如黄色,淡粉色，壁纸也可以,尽量少的选用花色较多的。一般来说地板白色,格调**好使用现代,和田园.婴儿房可以花色多点,使孩子的视觉神经总是不停变换，对孩子有好处。

　　卧室墙面用什么材料更环保些？如果单纯从环保角度讲，乳胶漆是比较适合的。墙纸现在的工艺已经比较高了，只要不是买比较差的墙纸，一般都能达到环保标准，但是问题是墙纸所产生的有害物质并不是墙纸本身产生的，而是墙纸的胶水。虽然现在已经有了纸浆胶水，但是在环保上，肯定没有乳胶漆好。但是墙纸用在卧室是比较好的，一个是质感好，一个是品质高，三是温馨的家的感觉会比较强烈些。

　　在网上买过装修材料的经验，买的不好的话也很讨厌的，团购网东西相对便宜，还可以去现场活动，可以去看看**起码让你买的放心。家装常用的装饰材料，有纸面石膏板，三夹板、五厘板等，可以做吊顶、电视背景墙还有沙发背景墙的造型。墙上的隔板也可以用木档和五厘板加实木线

　　答：现在政策把的紧，必须夫妻双方到场签字的（五证俱全的房子不会有任何问题的，备案是啥意思没闹明白，是不是网签过户）

　　假设新房和二手房都是毛坯状态，我们可以从以下几方面来比较。贷款新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平，但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的**款成本增加或者是购房遇挫。而新房，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，基本可以贷款20年或者更长。

　　新房**一般为三成，而二手房**则一般为为四成或以上（各地政策不同标准也不同），不过由于二手房价格比新房低，所以即使叫四成的**，也可能没有新房三成的**高。

　　新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税，土地增值税，个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满五年，是否唯一，只有满五且唯一，有些税费才可以免缴。一般来说，“满五唯一”的二手房在市场上是较为稀少的，所以，整体算下来，二手房交易的税费是要高于新房的。

　　房子的价值不仅在于现有的价格，还包括一些附加价值，比如户口、学位、**潜力等，这些都是和房子绑在一起的，从某种程度上可以这样说——“房子不仅仅是用来住的”。

　　二手房一般位于成熟楼盘，周边配套完善，房子的附加价值购买之后就可以享受。而新房大多为期房，需要等多几年才能住进去和享受房子带来的附加价值。且即使入住之后，新房周边大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，无形中生活的质量。二手房一般位于成熟楼盘，周边配套完善，房子的附加价值购买之后就可以享受。当然，你也可以购买成熟二手房小区旁的新房，但是价格肯定比一般地段楼盘的新房贵得多。

　　二手毛坯房除了在产权上吃亏一点，房屋折旧率比带装修的二手房要好很多，而且买来就可以装修入住，不像新房那样买了要等三两年才能入住。**重要的是，买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻，即使有，也是缺陷多多的。

　　所以总体来看，个人认为还是买二手毛坯房划算一些。特别是对一些刚需购房者来说，购房二手房的总体成本还是要小于新房的。当然，投资亦可选择二手房，前提是地段优越、配套完善的二手房。

　　爱登橱柜名气挺大的，他们的品种齐全，能满足各种不同需求，听说精选天然原木材料和欧洲E1级环保板材，橱柜甲醛含量微乎其微，是国产同类板材甲醛含量的1/5，并且价格不贵。康宝橱柜在国内也做得很好，性价比也挺高。其实在我看来，选橱柜，就看个人喜欢吧！