OB体育2019年7月，福州入选第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。以此为契机，福州坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加大财政和金融扶持力度，鼓励和支持各类市场主体参与，着力构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，为租赁住房试点工作交出福州答卷。

　　借助租赁住房发展的“东风”，一批积极响应政策、服务民生的长租公寓项目初露峥嵘，成为行业“模范生”。10月21日，住房和城乡建设部发展保障性租赁住房工作现场会在福州召开。会后，与会嘉宾针对福州保障性租赁住房建设情况开展调研，实地考察了福州中心城区规模领先的龙湖九里晴川租赁住房等项目。龙湖集中式公寓住房的品质、服务与环境配套，以及在此基础上衍生的社群活动，得到嘉宾们的高度评价。

　　龙湖九里晴川租赁住房项目即冠寓社区，共1009间，是福州中心城区规模最大的自持租赁住房项目，地处二环周边，拥有优质的交通、商业、教育及医疗配套资源，未来将为租户提供“一站式”生活服务。

　　与其他项目不同，九里晴川租赁住房项目未来的社区入口正是本次参观的项目售楼处。售楼处体验区原为福州民天食品厂，龙湖在设计阶段就最大程度地保留了古厝的历史感，并以现代景观活化旧址，赋予古厝生机活力。售楼处一经开放，即成为一处网红打卡点，其中的景观、水系和大楼未来将是冠寓社区的归家动线和公共区域，让住户回到家中的简单旅程也能成为一场“穿越花园的旅行”。

　　租房，是许多青年人从校园走向社会的第一站，也是不少青年人吃到的第一个教训：照片上宽敞整洁，实际却破败不堪；乍看之下装修一新，住在其中异味却久久不散；吵闹喧杂的群租房遭到邻居举报而被拆除，连押金也无法拿回……

　　如何让城市新青年住得安心、住得舒心，在“幸福之城”拥有更多获得感和幸福感，是福州住房租赁市场要解决的问题，也是租赁住房企业实力差距的关键点所在。

　　龙湖冠寓，在基于响应政府政策、探究民生需求的前提下，不断精细经营、优质服务，为城市青年筑就温暖的家。

　　进入冠寓内部，首先映入眼帘的楼栋公共区域被设计为日常社交空间，包括厨房、会客厅、健身房、图书馆、影音室等多重空间，能够最大程度地满足租房青年的日常生活和休闲需求。

　　房间内部是龙湖独有的户内空间精装设计，配置全套家电，空间布局合理，符合年轻人的审美OB体育。每个房间都配备密码锁，将安全与便捷性集于一体。

　　服务上，龙湖冠寓的运营服务体系也打破了人们对租赁住房的传统认知：24小时响应OB体育，报事报修；温暖、明亮、有爱的贴心服务；智慧公寓管理，线上数字平台与线下服务终端串联，全面提升服务体验和经营效率。

　　在社群营造上，龙湖冠寓的友邻文化、社区活动，更让年轻人享受到符合当下消费升级市场形态的租住产品，安居共享，以邻为友，择邻而居。

　　此外，研究福建冠寓的选址，你会发现几乎每一个门店旁都聚集了学校、商业、办公和轨道交通等丰富的配套。从选址到内部设计，冠寓既满足了年轻人对便捷性的需求，也增加了社交功能。

　　2016年，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。近日，住建部更明确，将进一步完善住房保障体系。持续的政策引导与支持，为租赁住房行业健康快速成长指明了方向，也坚定企业前行的决心。

　　2016年，龙湖成立冠寓品牌，并将其确立为主航道业务，成为国内首批进入租赁住房赛道的房企之一。2018年，龙湖冠寓进驻福州，很快开业门店数量就达到3家(约1300间)，待开业2家门店(约1700间)，累计服务客户超4万户，出租率稳定在96%以上。

　　同时，龙湖冠寓在闽南也发展迅速，在厦门拥有10家门店，在石狮拥有1家门店，运营房源近5000间，开业规模位居厦门前列，市场占有率达到30%。运营过程中，冠寓闽南项目的出租率同样稳定在96%以上 ，续约率达到55%。可以说，在福建，冠寓已经成为新城市人租赁住房的首选。

　　2020年12月16日，福州龙湖竞得福州宗地2020-64号地块，集中布置建设3.34万平方米的自持社会租赁住房。龙湖对该项目倾力打造，首次在福州市场提出“租赁社区”概念，给住户与众不同的租住空间。同时，结合文保古建与可售住宅体验区，创新打造福州全新的“网红”打卡点。2020年12月24日，福州首次通过招标方式，出让位于晋安区新店镇秀山村的一幅租赁住房用地，再被龙湖竞得。这是中央经济工作会议提及探索利用集体建设用地建设租赁住房后，首例成交的集体租赁住房用地，是福州首次招标出让的集体租赁住房用地，也是龙湖集团首个集体租赁用地建设的纯租赁住房重资产项目。

　　在厦门，龙湖冠寓五缘湾旗舰店是体量最大的村集体用地建设租赁住房项目，作为厦门租赁住房样板工程，多次迎来全国及省、市各级领导参观调研。2020年4月，该项目与湖里区政府正式签约，成为湖里区人才公寓，湖里区高层次人才在冠寓五缘湾店租房可享最高每月3000元的补贴。

　　2021年10月，厦门龙湖冠寓成功中标金圆·金融公寓委托运营管理服务。该项目是福建首宗租赁用地，由国企金圆集团旗下厦门两岸金融中心建设开发有限公司于2018年竞得。龙湖冠寓将携手金圆·金融公寓，共同打造厦门“高颜值高素质现代化国际化”租赁住房名片。

　　截至2021年上半年，龙湖冠寓已布局全国30余个高量级城市，已开业房间数约9.4万间，累计服务租户近35万人，累计服务用户超120万人，已开业房源规模稳居行业前三，屡获市场认可OB体育。

　　市场及客户的认可，得益于龙湖冠寓专注打磨产品和服务、持续提升精益化运营管理的发展策略。龙湖冠寓在住房租赁这条赛道上，坚持量质并举，比起一味追求规模，更关注做好品质；回归产品本质与客户需求，专注积累扎实的运营功底，助力品牌进一步提升核心竞争力。

　　今年是“十四五”开局之年，龙湖将一如既往地紧跟大政方针，与城市发展同频共振。龙湖冠寓也将继续以匠心品质、暖心服务，为人才提供舒适的居住环境，成为增强城市吸引力、留住人才的重要保障，为城市赋能。