OB体育自2016年5月以来，上海自持住宅用地出让已有四年半的历史，租赁用地出让已有三年多的历史，而这些地块至今落地的项目寥寥无几，在这四年里，究竟出让了多少租赁相关地块？它们又分布在哪里？今天分析师就用数字说话，来为大家做一个大盘点~

　　截至昨日，上海总共已出让108幅租赁用地，总建面达到707万方，总套数约11.2万套，其中浦东租赁用地最多 ，总成交27幅，总建面达213.6万方，可提供约3.6万套租赁住房。

　　根据上海市房屋管理局公布OB体育，截至2020年6月8日，上海已有58个新建租赁住房项目开工，暂无项目落地，预计在2020年底到2021年初，一些早期出让的租赁用地将入市，如浦开与仁恒合作开发的周浦东项目，嘉定新城租赁地块等。

　　上海目前已出让155幅自持用地，幅数多于租赁用地，自持部分总建面近195万方，从2016年至2019年，自持用地的出让幅数逐年增加，其中宝山自持用地幅数最多，达28幅，建筑面积约47.3万方。

　　在开发进程方面，自持用地的进展快于租赁用地，目前已有三个项目落地， 为中海友里小昆山店、中海友里临港自贸区店和保利N+佘山店，部分房企如招商、大悦城等在对其自持用地进行规划定位中，未来也将逐步入市。

　　虽然受到疫情影响，近期租赁用地和自持用地的出让节奏有所放缓，但供地仍在持续，且目前已出让的地块体量，已经超过了上海现有开业项目的体量，未来大量租赁住宅和自持项目的入市或将引起租赁市场的转型，从多运营商轻中资产项目转变为多国企、房企重资产项目，不论是经验老道的运营商还是初入市场的房企们，都需要对租赁市场的竞争有更深一步的了解，克而瑞租售上海事业部将于近期发布《2020克而瑞租赁上海图鉴》，帮助大家认识更真实的租赁品牌，欢迎大家多多关注！

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