OB体育进入1月份，意味着2023年已经画上了句号，而房地产市场也迎来了新的开局。

　　目前，虽在成交维度上看不出市场走势的端倪，但供给侧呈现的推盘节奏，却是给人与往年不大一样的感觉。

　　1月7日，网房官网公布上海今年的第一批次将上市新建商品住房项目。全市22个楼盘共有超4300套的房源入市，供应面积逾52万㎡。

　　追溯起来可以发现，与2022年和2023年的第一批推盘动作相比，申城2024年的新房市场，供应的脚步似乎更快了。

　　对于重磅政策的落地，市场也是有反应的OB体育，一线日，京沪同频发布楼市优化政策。其中，上海在普宅标准、首付比例和房贷利率方面，

　　此次新政，申城不仅调低了买房的门槛，同时也在一定程度上降低了置业的成本。

　　另外，在全市普适政策的基础上，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山还有额外的优惠OB体育。

　　对于沪上购房者来说，这打开了新的购房窗口期。利好之下，刚性和改善型需求加速释放，也促成了岁末楼市翘尾行情的显现。

　　数据显示，去年12月份全市新房成交6710套，成交面积为77.8万㎡。这个成绩，成为申城2023下半年成交量的最高峰。进入一月，上海在公积金方面趁热打铁OB体育，进一步推出

　　整住房公积金个人住房贷款的新政。1月2日，上海发布《关于调整上海市住房公积金个人住房贷款政策的通知》。《通知》不仅明确了二套改善型住房的认定标准，同时降低了二套改善型住房的最低首付款比例。

　　购房者信心指数为97.2，环比上涨4.7%。其中，更有34%的购房者认为1月份是买房的好时机。受此环境氛围影响，春节前夕加快供应，也就在情理之中了。

　　对比近三年申城第一批房源公布的时间节点，我们不难看出，2024年的首次供应要比前两年早一个月左右。

　　首批供应有亮点 豪盘热盘齐入市2024年第一批次的新房供应，虽然入市的房源体量没有前两年多，但也不是乏善可陈。

　　今年的第一次集中供应，不仅时间上较往年明显提早，区县方面也是积极行动，豪盘、红盘齐亮相。

　　『波哥聊楼市』关注到，除了崇明、长宁、静安和虹口，其余12区皆有新增供应。

　　户型方面，这批新房的面积段在174-242㎡之间，备案均价146500元/㎡。

　　处在奉贤南桥板块，备案均价为53456元/㎡。第一批次房源供应情况，详见《2024年上海第一批次上市新建商品住房项目一览表》。