OB体育这套位于莘塍街道星火村民莘东路六巷54号的房地产，总层数为2层，混合结构，建成年份为 1975 年，房源位于第1-2层，南北朝向，内间。建筑面积为 73.79 ㎡，户型为落地式。该房源权利类型集体建设用地使用权，权利性质为批准拨用，土地登记在案外人名下，已被瑞安市人民法院查封，无抵押，房源目前已腾空。限瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员购买。

　　这套房源东面为青年路，西面为东街，南面为河道，北面为民莘东路。房源附近有瑞安市莘塍镇中心小学、莘塍第一中学等教育资源OB体育。

　　该房市场评估价48万元，起拍价1元，保证金9.6万元，拍卖时间为5月25日。

　　这套位于瑞安市上望街道雅儒村望东西路68号的房地产证载总层数 3 层，所在层数为第 1-3 层，证载建筑面积 152.49 平方米，土地使用权面积为51.5 平方米，用途为住宅用地，权利类型为集体建设用地使用权，权利性质为批准拨用，土地登记在案外人名下，已被瑞安市人民法院查封，无抵押，房源目前已腾空。限瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员购买。

　　值得一提的是，该房源二层、三层与望东西路70号住宅相通，拍卖成交后由买受人自行砌墙隔断并承担费用。

　　该房源东临民房，南临道坦，西临民房，北临望东西路。区域周边住宅、商业较密集，公建配套设施和基础设施较为齐全。

　　该房评估价80.14万元，起拍价1元，保证金16万元，拍卖时间为5月25日。

　　这套位于瑞安市飞云街道垟西村的房地产证载建筑面积76.72平方米OB体育，住宅用房，土地使用权证载面积227.94平方米，住宅用地，集体建设用地使用权，批准拨用，土地未分割，土地登记在案外人名下，须办理分割。已被瑞安市人民法院查封，无抵押，房源目前已腾空。限瑞安市域内户籍制度改革前为农业户口的人员购买。

　　另外，该房源房屋与相邻房产连通使用，拍卖成交后由买受人自行砌墙隔断并承担费用。

　　该房评估价30.7万元，起拍价1元，保证金6万元，拍卖时间为5月25日。

　　虽然说房产“1元起拍”魔力很大，会吸引不少人相继竞拍，但这一行为更多是噱头，以吸引眼球，因为大家都清楚法拍房基本上不会出现1元成交的情况。不过，由于“1元起拍”的房源都是涉刑的，最后可能会出现“远低于市场评估价成交”的现象，存在不小的捡漏空间。

　　当然，竞拍者要时刻保持清醒，竞拍前要看清楚竞买公告竞买须知上的每一条条款，还需特别注意红色、加粗那些条款。

　　竞拍之前，也请务必要去现场了解一下，是否存在瑕疵问题。因为竞买公告里面经常会看到，就是说如果有瑕疵要买受人自己承担的。

　　另外拍卖成交后的房子税费问题，竞买公告明确，出卖方（即被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

　　其余一切费用——包括并不限于这套房子拖欠的物业费、卫、水、电、气、有线电视，及过户时可能需缴纳的房屋维修基金等费用，均由买受人承担。