OB体育这没有完全是或者完全否的回答，需要看两个前提：一是房子的归属问题，二是继承问题。

　　虽然说房产证上只有一方的名字，但并不意味着房子肯定属于个人所有的，也有可能属于夫妻共同所有。

　　1.如果房屋是婚前个人购买的，房证上是购买人个人的名字，婚后并没有加上对方的名字，而且双方对此也没有什么特别的约定，那么一般情况下，房产就是婚前个人财产。

　　但是，如果双方采用书面的方式，明确约定该房产属于夫妻共同财产，那么即便房证上并没有加上对方的名字，也是属于夫妻对婚前、婚内财产的约定，也视为共同财产。

　　2.如果房屋是二人婚内购买，那么，推定就是用的夫妻共同财产，一般情况下，都会认为是夫妻共同财产。OB体育

　　但是，如果其中一方在办理房产登记的时候明确表示放弃，或者是双方通过书面的方式明确约定是房产归一方所有，那么，只能认定为个人财产。

　　3.如果房屋是婚姻存续期间，其中一方的父母出资购买，登记在己方子女的名下，那么则视为该方子女的个人财产。这种情况只能视为是父母对己方子女个人的赠与。

　　1.第1步，先看有没有遗嘱。如果有遗嘱的话，是按照遗嘱继承先办理的。因为遗嘱是具有最优先的效力的。只不过这里的遗嘱只能处理个人财产的部分，不能处理对方的财产。

　　2.第2步，如果没有遗嘱，OB体育要进行法定继承。既然存在夫妻双方的另一方，那么只能看第一顺位的法定继承人，也就不存在第二顺位的法定继承人的事情。

　　根据民法典的规定，第一顺序的法定继承人为死者的父母、配偶和子女，原则上他们是可以平分遗产的。当然，在具体分割的时候，应当照顾无劳动能力的老人、对死者照料付出较多的人以及未成年的子女。

　　1.如果房屋属于活着的这一方的个人财产，那么毋庸置疑，是完全可以自由处置的。

　　2.如果房屋属于去世一方的个人财产或者是夫妻共同财产，则要看具体情形了：

　　如果除了夫妻以外，死者并没有父母和子女存在，那么所有的财产直接由夫妻另一方继承，也就获得了全权处置的权利。

　　如果还有其他的遗产继承人，也就是死者还有子女和父母，那么要进行法定继承。也就是说，这里夫妻的另一方就没有全权处置的权利。

　　除非其他的法定继承人放弃继承、或者将继承的份额转让给夫妻另一方、或者夫妻另一方通过补偿的方式支付给相应的继承人相应的对价，OB体育以获取相应的继承权。