OB体育前几天和同事聊起春晚小品，他说以前几个小品里一定会提到农村，偏偏今年没提，可能是想让农民进城。

　　我觉得不至于，去年那个让农民进城买房，开车回乡种田的“专家”都成年度段子了

　　没想到才过了一会儿，就看到发改委等18部门发文《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》，要支持有条件有意愿的搬迁群众进城落户。

　　比如人进来了，配套设施得建，是一批基建工程；要给新人口解决就业问题，要发展产业；新人口要吃喝，赚到钱了也要消费，就又扩了内需...当然也包括房地产。

　　就拿我老家某四线城市来说，拆迁时大家都乐意得不得了，因为估价不少，OB体育还能自己选择要新房还是要现金——大部分人都要了现金，有些人拆迁面积大，不需要那么多房子；有人想自己添点钱买个大的；也有人转头买个小的，剩下的当作存款。

　　某几个村庄生活在偏远地区的山上，道路非常不便，土质和风景也不好，做不了农业和旅游业。

　　于是相关部门出资就近在相对平整的地区建个小区，再视情况建一个合适的工厂，让居民下山住在小区里，进工厂挣钱。

　　但这样做局限性也很大，比如是否有土地建设小区，而且离城市还是很远，一旦预设的方向不能满足赚钱需求，居民生活还是很困难，也很难灵活转向。

　　所以现在《意见》的意思是要将这种扶贫安置区，融入新型城镇化，实现高质量发展。

　　即要么将安置区建在城镇里，要么让受安置人员住进城，总之得让他们加入进已有的城镇生态圈。

　　联想现在出生率逐年下降、农业种植高科技化发展等等，《意见》的做法是考虑到了很多方面的。

　　当然也不是说对房地产毫无作用，这肯定是大利好，短期能拉动相关基建产业和辅助销售空置房产，促使居民信心恢复；长期提高城镇化率，缓和因城市人口下降造成的需求缺口。

　　08年房子卖不出去，“四万亿”后09年M2增速达到了28.5%，财政赤字增长了516%，房子被附加金融属性后房价一日千里...这些条件现在都没有了。OB体育

　　下一步要走的高端制造还不能扛起重担，房地产作为上一代支柱产业仍然与经济联系紧密，不得不救。

　　春节是房地产销售淡季，今年春节回落幅度还要大于过往，30大中城市商品房同比回落82.2%，二手房成交同比回落38%。

　　当然这个数据也要综合看，出游交通数据好，房屋买卖自然会变少。从三线城市房屋成交量（商品房回落32.6%、二手房回落18.1%）与一线%）就可以看出房地产销售和人口流动相关。

　　当前大量政策也属于在危急时刻的“饱和式救援”，如果真的能推动，或许会水满溢出，出现一个小高潮。