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　　在这第一次没有成功的上市里，我们主要推介的资产是位于北京市十八里店的物流港项目，这是一个体量超过300万平方米的项目，由SOHO中国、嘉里建设、华远地产和京泰来共同做土地的一级开发和未来的开发。但因北京市政府调整规划，这个项目最终取消了。

　　“今年年初，我看到其他地产公司的年报及现状，震撼不已。我想，再不改变战略，就是麻木不仁，就是愚蠢的商人了”

　　第一次上市停顿下来后，我觉得小本经营也不错，自己的现金流、预售状况都还不错，于是就慢慢往前做了，上市太麻烦了。但整个房地产行业在随后的四五年发展特别快，不仅房价增速快，企业的规模也迅速增长。

　　然而，2003年以来，银根持续紧缩，高速发展的房地产行业并未得到银行资金的大力支持。而在我们第一次上市暂停后，很多地产公司完成了上市。

　　上市失败后，我几乎没有再关注上市的事情。可是几年之后，我突然发觉，以前和SOHO中国差不多的公司已经走在了前面。我突然意识到，中国地产界的游戏规则发生变化了，主流俱乐部的入场券更昂贵了。

　　查看万科的年报，在2001年，万科与我们的盈利水平差不多，但几年之后，万科已成为千亿市值企业了OB体育。而富力在做北京富力城时，我们在开发建外SOHO售价比它高了一倍。可是，它随后便完成了香港上市。最让我受到刺激的是，2004年，万科的郁亮告诉我万科的年度利润，说一半的利润都是由地价、房价上涨带来的。

　　今年，我看到其他地产公司的年报，震撼不已，没想到一大批地产公司完成与资本市场接轨后都飞了起来。我想，再不改变战略，就是麻木不仁，就是愚蠢的商人了。于是上市被再次提上日程。

　　“我需要的就是时间，不能让市场淘汰。最终，SOHO中国花了9个月的时间完成上市”