OB体育通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。

　　2.印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五。

　　备注：自2022年1月1日至2024年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。

　　注②《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　注③《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，属于赠与行为OB体育，应征收契税。

　　2.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）；

　　3.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　2.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）；

　　3.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　3.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场签署《房地产继承免征契税相关情况说明》的，应公证委托代理人办理相关手续OB体育，公证委托的可不提供委托人身份证明原件）；

　　4.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的OB体育，须提交所有不动产权证书）；

　　5.3其他具有法律效力的死亡证明材料，如公证机构出具的死亡公证书、人民法院宣告死亡的判决书等；

　　6.1能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明；

　　7.被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系血亲申请代位继承免征契税的材料

　　7.2申请代位继承免征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明（具体材料同本款第6项）；

　　注④《个人无偿赠与不动产登记表》以及《房地产继承免征契税相关情况说明》由税务部门提供，纳税人可至上海税务网站下载或至房地产交易中心税务窗口索取。