OB体育房产继承，是房屋产权转移的法定取得方式，是所有权继受取得方式的一种。与其他财产不同的是，房屋是不动产，法律规定须经政府房产登记机关登记，审核确认产权归属，颁发房屋所有权证才具有法律效力。

　　继承必须在被继承人死亡后开始，法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为即得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人的死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。父母健在，其房产子女不能继承，由于某种原因，出于父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，这叫生前赠与，不叫继承。

　　继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。所谓合法继承人，就是依照法律规定，有权接受遗产的人，即法定继承入或遗嘱继承入。继承权是以人身关系为基础的，即继承人与被继承人存在婚姻关系、血缘关系。能够作为继承人的，只能是公民个人，而不是国家、法人和其他组织。国家、法人和其他组织只能作为遗赠受领人，而不能作为遗嘱继承人和法定继承人。对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分得适当的遗产，但这不是继承关系，不是基于人身关系取得的遗产。

　　继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产，夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产OB体育。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　继承权是一种财产权，是通过继承关系的发生所引起的法律后果，是财产所有权的转移。这种所有权取得的方式，一不是由双方协议，二不是等价交换，而是将死者生前个人所有的财产依照法律程序转移给继承人所有。

　　【继承知识】继承权的时效规定 我国《继承法》第8条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自己承认知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题[更多]

　　【继承知识】继承的时效是多长 如果被继承人死亡后，遗产被其中一个继承人占着，其他继承人好几年都没有要求分割，请问是否算过时效? 法律规定,只要继承人没有明确表示放弃继承，那么就可以被认为接受继承. 因此,这种情况下，只要独占遗产的继承人没有明确表[更多]

　　【继承知识】什么是继承权的放弃与丧失 一、放弃继承权是继承人放弃自己继承的一种权利，它不受任何条件的限制，只要自己诚心的放弃表示即可，而丧失继承权是依法剥夺继承人的继承权，这种被剥夺必须受《继承法》第七条严格的法定限制，除此不能使继承人丧失[更多]

　　【继承知识】什么是继承权的取得与恢复 遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。 继承人有下列行为之一的，丧失继承权： 1、故意杀害被继承人的;[更多]