OB体育来源：吉屋网 发布时间：2022-08-29 15:20:30 3371次浏览

　　导读： ①继承人在被继承人死亡后才能继承房产，生前的房屋转让不叫继承，而叫做房屋赠予。②继承房产者必须是被继承人的合法继承人，就是法律意义上的继承人。③遗留下可以被继承的房产，应该是被继承人生前的个人财产OB体育，如果是夫妻或多人共有的房产，则需要根据个人所持份额进行分割，分割后继承相应的房产。

　　1、继承人在被继承人死亡后才能继承房产，生前的房屋转让不叫继承，而叫做房屋赠予。

　　3、遗留下可以被继承的房产，应该是被继承人生前的个人财产，如果是夫妻或多人共有的房产，则需要根据个人所持份额进行分割，分割后继承相应的房产。2、办理房屋继承、赠与或遗赠的，按照房屋的价值，不同金额按不同比例收取，比如10万以下按1.2%收取公证费，10万至20万部分按1%收取，20~50万部分按0.75%收取等。3、如果办理公证时，能够出具继承人和被继承人之间的亲属关系证明的，可以依法对公证费进行减半征收。房产继承比赠与更划算。根据我国法律相关规定，房屋继承时不需要强制公证OB体育，继承时缴纳登记费和印花税即可。而房产赠予时，需要缴纳3%的契税；按赠予房屋的价格的万分之五进行贴花，缴纳印花税。二者相比，房屋继承时缴纳的税费比较少OB体育，房屋进行过户时，除了要缴纳税费，办理程序和流程也比较复杂，审核也很严格，因此想要把房屋留给儿女的老人，最好到公证处进行遗嘱公证。